全房通手机版

全房通是一款专注于公寓与租房领域的专业化管理软件，它将房屋管理功能与办公管理系统深度融合，为长租公寓企业打造了涵盖出房获客、精细化运营、金融服务支持、供应链配套、人事招聘协助及法律咨询保障的六大核心解决方案。软件丰富的便捷管理工具，如财务管理模块、集中整租功能、多维度统计报表、房源状态管理与考勤打卡系统等，帮助用户轻松统筹所有房源信息，实时掌握公寓出租动态，显著降低办公流程的繁琐度与管理复杂度。此外，全房通整合了全国多地的公寓房源资源，通过线上平台向用户展示详尽的租房信息，支持随时随地在线预约看房，价格与实景图片一目了然；公寓管家也能通过系统与客户实时沟通，大幅提升服务效率与便捷性。

软件特色

1、利用了阿里云服务，确保数据都可以得到安全的保护

2、集中整租、财务管理、统计报表、出门管理考勤管理等等

3、您还可以查看详细的收租报表，这样才能知道租客的交租情况

4、提升您的业务细节，这样才可以清楚的知道公寓的运行状况

5、将房屋管理和办公管理集合为一体，极大地简化了办公流程和管理的复杂程度

全房通功能

1、代理合同配置：

不同类型房源的代理合同中，“违约责任”条款往往存在较大差异。全房通系统支持根据房源种类（如毛坯房、简装房、改装房、精装房等）来配置对应的代理合同，从而有效避免相关损失的产生。

2、支持多种物业形态：

租金可按照月或平米计算统计，适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。

3、维修方案设定：

维修板块的权利与义务查询过程耗时耗力，全房通能够把双方商定的维修条款录入系统，当出现维修需求时可便捷进行查询；对于重大维修项目，还能折算成免租期，从而为公寓创造额外收益。

4、免租期方案：

全房通支持6种不同的免租期设置，关联房东侧付款账单，灵活且严谨。

5、代理合同审核功能：

管理者能够预先设定收房代理合同的签约规则，当业务员上传合同时，系统会自动进行扫描。一旦发现合同中存在不符合规定的条款，系统就会自动向管理者发出提醒，并且禁止业务员完成签约操作，以此防止业务员因粗心大意、对公司规则不熟悉等情况而导致损失。例如，当代理期不足5年、免租期少于30天或者押金超过2000元时，系统会提醒管理者进行单独审核，只有审核通过后，才能进入后续流程。

6、出租合同审核功能：

管理者能够设置租客端的签约规则，当业务员上传合同时，系统会自动进行扫描。一旦发现存在不符合规定的条款，系统就会自动向管理者发出提醒，并且禁止业务员完成签约操作，以此防止业务员因粗心大意、对公司规则不熟悉等情况而导致损失。例如：在退租时退还的押金超过100元，或者续签时租金的涨幅低于50元的情况下，系统会提醒管理者进行单独审核，只有审核通过之后，才能进入到下一个流程。

7、锁定租约：

在出租合同的签订过程中，公寓企业常因几种典型情况遭受损失：比如合同到期日恰逢春节这类行业淡季，公寓不得不承担房屋空置的损失；或者租约到期日与代理到期日时间接近，致使房屋难以再次出租；还有租约到期日超出房东授权的代理期限，房东不再续约而引发损失。全房通系统能够自动匹配代理合同，并对照相关条款进行核查，从而有效规避上述问题，帮助公寓避免产生损失。

8、定金抵扣房租：

租客所交定金可用于抵扣租金，缴纳定金后系统会自动生成流水记录，以此防止员工私自收取定金；若租客在交定金后有换房需求，其历史定金可直接转移并关联至新的房间。

9、房间配置记录：

每间房源都有独立的配置记录，就算业务员离职、管家变动，也能便捷查询房内配置情况；当代理合同到期退房时，系统会自动弹出配置清单，提示业务员跟进确认配置物品的去向，从而防止损失发生。

软件优势

安全

通过系统设置帮助公寓租赁企业规避营业风险，使用阿里云服务，数据安全有保障。

落地

契合长租公寓行业运营场景，创始团队有11年公寓运营经验，从实际业务场景中发现长租公寓运营痛点，并通过产品向行业提供解决方案。

细致

注重业务细节，通过产品细节帮助公寓管理者了解业务运营真实状况。可通过产品解决方案帮助长租公寓企业避免损失，产生额外收益。

全面

产品功能十分全面，具备50余项独创功能，在行业发展中起到引领作用；服务层面，可提供覆盖全国的软硬件支持，协助用户完成系统设定，还会针对新增功能开展培训。

使用场景

1、适用于将不同业主不同，位置的房屋以整套包租过来以赚取租。

2、适用于将不同物业不同，位置的大户型房屋改造为多间分散出租的模式，俗称分租或合租。

3、适用于开发商，处盘下的一幢楼或几层楼拿来重新装修，分零出租的业务模式。